БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
8 (3462) 52-50-22
8 (3462) 52-50-20
Мы ответим на все вопросы
с 9:00 до 18:00 Понедельник
с 9:00 до 17:00 Вторник - Пятница
перерыв с 13:00 до 14:00

1.1. Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации», именуемое в дальнейшем «Предприятие», создано в соответствии с Распоряжением Администрации города Сургута от 18.10.2005 года №2451.

Настоящая редакция Устава Предприятия принята в соответствии с Федеральными законами от 14.11.2002 г. №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», от 28.08.1995 г. №154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федеральных законов от 05.03.2001 г. №20-ФЗ, от 12.04.2001 г. №Зб-ФЗ, от 11.04.2002 г. №36-Ф3, от 09.06.2003 №69-ФЗ, от 11.05.2004 №39-Ф3, от 29.06.2004 №58-ФЗ) и ст.47 Устава города Сургута.

1.2. Официальное фирменное наименование Предприятия:
полное — Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации», сокращенное наименование — СГМУП «БТИ».

1.3. Место нахождения Предприятия: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Сургут. Юридический адрес предприятия: 628404, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Сургут, улица Дзержинского, 6.

1.4. Функции учредителя и собственника имущества Предприятия от имени муниципального образования город окружного значения Сургут выполняет департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Сургута, именуемый в дальнейшем «Учредитель».

1.5. Предприятие находится в ведомственном подчинении департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Сургута.

1.6. Предприятие является юридическим лицом, коммерческой организацией, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование и указание на место нахождения Предприятия; Предприятие вправе иметьштампы, бланки со своим наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации.

1.7. Предприятие осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ, решениями органов местного самоуправления и настоящим Уставом.

1.8. Предприятие является коммерческой организацией и несет ответственность, установленную законодательством РФ, за результаты своей производственно-хозяйственной и финансовой деятельности перед потребителями, бюджетом, банками и другими юридическими и физическими лицами.

1.9. Предприятие может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести ответственность, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Предприятие не несет ответственность по обязательствам Учредителя. Учредитель не несет ответственность по обязательствам Предприятия, за исключением случаев, если несостоятельность (банкротство) Предприятия вызвана Учредителем. В указанных случаях на Учредителя при недостаточности имущества Предприятия может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам. Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

1.10. Предприятие считается созданным как юридическое лицо со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.

2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ.

2.1. Предприятие создано в целях получения прибыли.

2.2. Предприятие осуществляет следующие виды деятельности:

  • техническая инвентаризация и технический учет объектов недвижимости;
  • техническая инвентаризация и переоценка жилых и нежилых строений юридических лиц любых организационно-правовых форм, а также жилых домов и квартир, гаражей, дач, садово-огоднических участков и иных строений граждан, принадлежащих им на праве личной собственности;
  • техническая инвентаризация сооружений внешнего городского благоустройства: дорог, тротуаров, мостов, труб, водопроводных и берегоукрепляющих сооружений, набережных, а также зеленых насаждений, скверов, парков, садов и т. п.;
  • организация и ведение государственного технического учёта, технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности на территории муниципального образования города окружного значения Сургут;
  • техническая инвентаризация и переоценка инженерных сооружений и сетей водопровода и канализации, теплофикационных установок и сетей, электрических станций и сетей, подземных коммуникаций;
  • технический учёт застроенных земель города Сургута;
  • выявление и учёт изменений в составе, состоянии и стоимости основных фондов (строений, сооружений и др.), земель, а также изменения в правах собственности на жилые и нежилые строения и в правах пользования земельными участками;
  • хранение, обновление и пополнение технической и правоутверждающей документации по основным фондам;
  • определение цены и переоценка объектов недвижимости по заявкам юридических и физических лиц, в том числе арестованного имущества, расчет ущерба от стихийных бедствий;
  • оказание услуг по подготовке необходимой документации для перевода жилых помещений в нежилые и нежилых — в жилые, а также документов, требуемых для перепланировки и реконструкции помещений;
  • ведение оценочной деятельности, в том числе восстановительной и действительной инвентаризационной стоимости объектов недвижимости для целей учёта, налогообложения, взимания пошлин;
  • определения стартовой цены объектов недвижимости всех форм собственности при их продаже на торгах;
  • ведение адресного реестра жилого и нежилого фондов;
  • информационно-консультационное обслуживание физических и юридических лиц;
  • участие в работе государственных комиссий по приемке жилых строений в эксплуатацию и признание жилых строений непригодными для проживания;
  • оказание услуг по определению стоимости строительства, ремонтных, проектно-изыскательских, пуско-наладочных работ в целом и поэлементно, рассмотрение споров по вопросам ценообразования, осуществление экспертизы расчетов стоимости, в том числе и оценочной, выдача заключений с сохранением коммерческой тайны;
  • оценка основных фондов;
  • выполнение прямых расчетов фактической стоимости выполненных работ и понесенных затрат инвесторами, заказчиками, подрядчиками по любым видам работ в строительстве, коммунальном хозяйстве и промышленности на всех стадиях и периодах реализации;
  • оценочная деятельность;
  • геодезические работы в проектировании и строительстве; инвентаризация земель;
  • разработка проектов межевания.

2.3. Право Предприятия осуществлять деятельность, на которую в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется специальное разрешение — лицензия, возникает у Предприятия с момента ее получения или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

3. ИМУЩЕСТВО ПРЕДПРИЯТИЯ.

3.1. Имущество Предприятия находится в собственности муниципального образования город окружного значения Сургут, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками Предприятия, принадлежит Предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе.

Полномочия собственника по поручению Администрации города осуществляет Департамент имущественных и земельных отношений.

3.2. Имущество Предприятия формируется за счет:

  • имущества, закрепленного Учредителем за Предприятием на праве хозяйственного ведения;
  • доходов Предприятия от его деятельности;
  • иных не противоречащих законодательству источников.

3.3. Размер уставного фонда Предприятия составляет 259387 рублей 99 копеек (двести пятьдесят девять тысяч триста восемьдесят семь рублей 99 копеек).

3.4. Если по окончании финансового года стоимость чистых активов Предприятия окажется меньше размера его уставного фонда, Учредитель обязан принять решение об уменьшении размера уставного фонда Предприятия до размера, не превышающего стоимости его чистых активов, и зарегистрировать эти изменения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В случае если по окончании финансового года стоимость чистых активов Предприятия окажется меньше установленного федеральным законом минимального размера уставного фонда, предусмотренного для муниципального предприятия, и в течение трех месяцев стоимость чистых активов не будет восстановлена до минимального размера уставного фонда, Учредитель должен принять решение о ликвидации или реорганизации Предприятия.

3.5. Увеличение уставного фонда Предприятия может осуществляться за счет дополнительно передаваемого Учредителем имущества, а также доходов, полученных в результате деятельности Предприятия.

3.6. Движимым и недвижимым имуществом Предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены настоящим Уставом. Сделки, совершенные Предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.

3.7. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным образом распоряжаться таким имуществом без согласия Учредителя.

3.8. Предприятие не вправе без согласия Учредителя совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.

3.9. Предприятие за счет остающейся в его распоряжении чистой прибыли создает следующие фонды:

3.9.1. Резервный фонд — в размере 5% от чистой прибыли.

3.9.2. Фонд развития производства — в размере 10% от чистой прибыли.

3.9.3. Фонд социальной сферы — в размере до 50% от чистой прибыли. Средства, зачисленные в фонд социальной сферы, используются в целях, предусмотренных коллективным договором, действующим на Предприятии.

3.10. Средства, зачисленные в фонды, могут быть использованы Предприятием только на цели, определенные федеральными законами, иными нормативно-правовыми актами и настоящим Уставом.

3.11. Предприятие ежегодно перечисляет в бюджет города часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей в порядке и в размере, установленном городской Думой при принятии бюджета города.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ.

4.1. Предприятие строит свои отношения с другими организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности на основе договоров, соглашений, контрактов.

4.2. Предприятие свободно в выборе предмета и содержания договоров и обязательств, любых форм хозяйственных взаимоотношений, которые не противоречат законодательству Российской Федерации и настоящему уставу.

4.3.Предприятие устанавливает цены и тарифы на все виды производимых работ, услуг, выпускаемую и реализуемую продукцию в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и представляет для утверждения в Департамент по экономической политике.

4.4. Для выполнения уставных целей Предприятие имеет право в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации:

  • заключать все виды договоров с юридическими и физическими лицами, не противоречащие законодательству Российской Федерации, а также предмету деятельности Предприятия;
  • приобретать или арендовать основные и оборотные средства за счет имеющихся у него финансовых ресурсов, кредитов, ссуд и других источников финансирования;
  • с согласия Учредителя передавать в залог, сдавать в аренду или вносить имущество в виде вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ или товариществ, а также некоммерческих организаций в порядке и пределах, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;
  • осуществлять материально-техническое обеспечение производства и развитие объектов социальной сферы;
  • планировать свою деятельность и определять перспективы развития исходя из основных экономических показателей, наличия спроса на выполняемые работы, оказываемые услуги, производимую продукцию;
  • определять и устанавливать формы и системы оплаты труда, численность работников, структуру и штатное расписание;
  • устанавливать для своих работников дополнительные отпуска, сокращенный рабочий день и иные социальные льготы в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • определять размер средств, направляемых на оплату труда работников Предприятия, на техническое и социальное развитие;
  • реализовывать свои услуги, работы по свободным (договорным) ценам в порядке, установленном действующим законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления;
  • распоряжаться прибылью предприятия в пределах, установленных настоящим Уставом и законодательством РФ.

4.5. Предприятие имеет право привлекать граждан для выполнения отдельных работ на основе трудовых и гражданско-правовых договоров.

4.6. Предприятие обязано:

  • обеспечивать своевременно и в полном объеме выплату работникам заработной платы и иных выплат, проводить индексацию заработной платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
  • обеспечивать своим работникам безопасные условия труда;
  • обеспечивать гарантированные условия труда и меры социальной защиты своих работников;
  • осуществлять оперативный и бухгалтерский учет результатов финансово хозяйственной деятельности и иной деятельности, вести статистическую отчетность, отчитываться о результатах деятельности и использовании имущества в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предоставлять бухгалтерскую отчетность и отчеты Предприятия на утверждение «Учредителю»;
  • предоставлять государственным органам информацию в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.7. Предприятие осуществляет другие права, не противоречащие законодательству Российской Федерации, целям и предмету деятельности Предприятия, исполняет обязанности, может быть привлечено к ответственности по основаниям и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. УПРАВЛЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ.

5.1. Учредитель Предприятия в отношении Предприятия:

  • дает согласие на участие Предприятия в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;
  • определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов (программы) финансово-хозяйственной деятельности Предприятия;
  • утверждает устав Предприятия, вносит изменения в устав Предприятия, утверждает устав Предприятия в новой редакции;
  • принимает решение о реорганизации или ликвидации Предприятия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, назначает ликвидационную комиссию и утверждает ликвидационные балансы Предприятия;
  • формирует уставный фонд Предприятия;
  • назначает на должность Директора Предприятия, заключает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами;
  • согласовывает прием на работу главного бухгалтера Предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора;
  • дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом Предприятия, а также на совершение иных сделок в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим уставом;
  • утверждает показатели экономической эффективности деятельности Предприятия и контролирует их выполнение;
  • дает согласие на создание филиалов и открытие представительств Предприятия;
  • дает согласие на участие Предприятия в иных юридических лицах;
  • принимает решения о проведении аудиторских проверок, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг.

Учредитель Предприятия вправе обращаться в суд с исками о признании оспоримой сделки с имуществом Предприятия недействительной, а также с требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Учредитель Предприятия вправе истребовать имущество Предприятия из чужого незаконного владения.

5.2. Руководитель Предприятия (Директор) является единоличным исполнительным органом Предприятия. Руководитель Предприятия назначается Учредителем Предприятия. Руководитель Предприятия подотчетен Учредителю Предприятия.

5.3. Руководитель Предприятия действует от имени Предприятия без доверенности, в том числе представляет его интересы, распоряжается в рамках, установленных настоящим Уставом, имуществом Предприятия. Заключает договоры в том числе трудовые, выдает доверенности, от имени предприятия открывает в банках расчетный и другие счета, является распорядителем денежных средств. Издает приказы, и указания, обязательные для всех работников Предприятия, утверждает правила внутреннего распорядка, должностные инструкции, структуру и штаты Предприятия.

5.4. Руководитель Предприятия организует выполнение решений Учредителя Предприятия.

5.5. Руководитель Предприятия не вправе быть учредителем (участником) юридического лица, занимать должности и заниматься другой оплачиваемой деятельностью в государственных органах, органах местного самоуправления, коммерческих некоммерческих организациях, кроме преподавательской, научной и иной творческой деятельности, заниматься предпринимательской деятельностью, быть единоличным исполнительным органом или членом коллегиального исполнительного органа коммерческой организации, за исключением случаев, если участие в органах коммерческой организации входит в должностные обязанности данного руководителя, а также принимать участие в забастовках.

5.6. Руководитель Предприятия подлежит аттестации в порядке, установленном Учредителем Предприятия.

5.7. Руководитель Предприятия отчитывается о деятельности предприятия в порядке и в сроки, которые определяются Учредителем Предприятия.

5.8. Руководитель Предприятия при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей несет ответственность за последствия своих действий в соответствии с действующим законодательством, настоящим уставом и заключенным с ним трудовым договором. Несет в установленном законодательством порядке ответственность за убытки, причиненные Предприятию его виновными действиями (бездействием), в том числе в случае утраты имущества Предприятия.

6. ОРГАНИЗАЦИЯ И ОПЛАТА ТРУДА.

6.1. Работники Предприятия имеют права, пользуются льготами и исполняют обязанности в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации, коллективным договором и уставом Предприятия.

6.2. Оплата труда работников Предприятия производится ежемесячно по установленным окладам. Поощрение за результаты работы производится ежемесячно, премии работников максимальным размером не ограничены.

6.3. Директор Предприятия имеет право привлекать в необходимых случаях работников, специалистов и руководителей других организаций для проведения работ особой сложности и для консультаций. Содержание, сроки и условия работы привлечённых сотрудников определяются директором Предприятия по согласованию с привлеченными сотрудниками.

6.4. Директор Предприятия имеет право заключать контракты с группами специалистов для выполнения работ, предусмотренных уставом Предприятия.

6.5. Решением трудового коллектива для работников предприятия могут быть установлены дополнительные социальные льготы за счет собственных средств.

7. ХРАНЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПРЕДПРИЯТИЯ

7.1. Предприятие обязано хранить следующие документы:

  • учредительные документы Предприятия, а также изменения и дополнения, внесенные в учредительные документы Предприятия и зарегистрированные в установленном порядке;
  • решения Учредителя Предприятия о создании Предприятия и об утверждении перечня имущества, передаваемого Предприятию в хозяйственное ведение, о денежной оценке уставного фонда Предприятия, а также иные решения, связанные с созданием Предприятия;
  • документ, подтверждающий государственную регистрацию Предприятия;
  • документы, подтверждающие права Предприятия на имущество, находящееся на его балансе;
  • внутренние документы Предприятия;
  • положения о филиалах и представительствах Предприятия;
  • решения Учредителя Предприятия, касающиеся деятельности Предприятия;
  • списки аффилированных лиц Предприятия;
  • аудиторские заключения, заключения органов государственного или муниципального финансового контроля;
  • иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, уставом Предприятия, внутренними документами Предприятия, решениями Учредителя Предприятия и руководителя Предприятия.

7.2. Предприятие хранит документы, указанные в пункте 7.1. настоящего Устава, по месту нахождения руководителя Предприятия.

7.3. При ликвидации Предприятия документы, указанные в пункте 7.1. настоящего Устава, передаются на хранение в государственный архив в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ.

8.1. Предприятие может быть реорганизовано по решению Учредителя Предприятия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.2. В случаях, установленных федеральным законом, реорганизация Предприятия в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких унитарных предприятий осуществляется на основании решения уполномоченного государственного органа или решения суда.

8.3. Реорганизация Предприятия может быть осуществлена в форме:

  • слияния двух или нескольких унитарных предприятий;
  • присоединения к Предприятию одного или нескольких унитарных предприятий;
  • разделения Предприятия на два или несколько унитарных предприятий;
  • выделения из Предприятия одного или нескольких унитарных предприятий;
  • преобразования Предприятия в юридическое лицо иной организационно-правовой формы в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Предприятие считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

8.5. При реорганизации Предприятия в форме присоединения к нему другого унитарного предприятия, Предприятие считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении присоединенного унитарного предприятия.

8.6. Предприятие может быть ликвидировано по решению Учредителя Предприятия, а также по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации.

8.7. Ликвидация Предприятия влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

8.8. В случае принятия решения о ликвидации Предприятия Учредитель Предприятия назначает ликвидационную комиссию.

8.9. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Предприятия. Ликвидационная комиссия от имени Предприятия выступает в суде.

8.10. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати публикацию о ликвидации Предприятия с указанием в ней порядка и сроков заявления требований кредиторами, выявляет кредиторов, принимает меры к получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации Предприятия.

8.11. Ликвидационная комиссия составляет ликвидационные балансы и предоставляет их Учредителю Предприятия для утверждения.

8.12. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество Предприятия передается Учредителю Предприятия.

8.13. Ликвидация Предприятия считается завершенной, а Предприятие — прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

8.14. При ликвидации и реорганизации Предприятия работникам Предприятия гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.



Проект перепланировки
за 3-5 дней


ОПРОС

  1. Откуда Вы о нас узнали?

проголосуйте и узнайте результат